घरांच्या विक्रीसाठी वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत खडतर झाल्यानंतर, सणासुदीच्या हंगामात उद्योगांचे पुनरुज्जीवन | पुणे बातम्या

पुणे : सावध खरेदीदार भावना, मंद मालमत्तेची विक्री आणि विलंबित खरेदी निर्णय यामुळे चिन्हांकित 2026 च्या आव्हानात्मक पहिल्या सहामाहीनंतर, शहराच्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटला वर्षाच्या उत्तरार्धात सणासुदीच्या हंगामात पुन्हा गती मिळण्याची अपेक्षा आहे.आगामी प्रकल्प लाँच, पायाभूत सुविधांची प्रगती आणि विकसकांच्या आकर्षक सणासुदीच्या ऑफरमुळे कुंपणाने बसलेल्या खरेदीदारांना पुन्हा बाजारात आणण्याची शक्यता आहे, असे उद्योग विश्लेषकांनी सांगितले. “पुण्यात बरीच मध्यम श्रेणीची आणि परवडणारी घरे असल्याने, आम्ही नवरात्री-दसरा-दिवाळी दरम्यान बुकिंगमध्ये चांगली वाढ अपेक्षित धरू शकतो, जरी मागील सणांच्या तुलनेत वर्ष-दर-वर्ष वाढ कमी असली तरी,” अदिती वाटवे, निवासी गुंतवणूक विक्री आणि Anarock ग्रुपच्या REIT सल्लागाराच्या अध्यक्षा म्हणाल्या..

याच फर्मच्या अलीकडील अहवालात असे दिसून आले आहे की या वर्षाच्या दुसऱ्या तिमाहीत (एप्रिल-जून) इतर भारतीय महानगरांच्या तुलनेत शहरातील नवीन घरांची विक्री 15% ने घसरली आहे.पण सणासुदीच्या अगोदर, विकासक आधीच चौकशीत सकारात्मक वाढ पाहत आहेत. “आम्ही सणासुदीचा हंगाम जवळ आल्याने हे व्याज निरोगी बुकिंगमध्ये रूपांतरित होण्याची अपेक्षा करतो. आम्ही सध्या बालेवाडी येथील आमच्या व्यावसायिक प्रकल्पाच्या कराराच्या तारखेपासून दोन वर्षांसाठी गुंतवणुकीवर 7% खात्रीशीर परतावा (ROI) देत आहोत, ज्याला गुंतवणूकदारांकडून चांगला प्रतिसाद मिळाला आहे,” आनंद अग्रवाल, व्यवस्थापकीय संचालक, सेरेटेक समूह म्हणाले.कोहिनूर ग्रुपचे जॉइंट एमडी विनीत गोयल यांनी दुजोरा दिला, “गेल्या काही आठवड्यांपासून साइटच्या भेटी आणि चौकशीत चांगलीच वाढ झाली आहे.. आम्ही आमच्या गोल्डन ट्रँगल मायक्रो-मार्केट — पुनावळे, ताथवडे आणि वाकड — तसेच आमच्या हिंजवडी आणि खराडी पत्त्यांमध्ये सतत स्वारस्य पाहत आहोत.”उदाहरणार्थ, नुकतीच हिंजवडी येथे नोकरी मिळवलेल्या अनुज त्रिपाठीने सांगितले की, तो आपले नवीन घर बुक करण्यासाठी सणासुदीच्या कालावधीची वाट पाहत आहे. “आम्ही भाड्याच्या अपार्टमेंटमध्ये राहतो. शुभ दिवशी फ्लॅट बुक करण्याची योजना आहे. आम्ही आधीच मालमत्ता ओळखली आहे,” तो म्हणाला.या वर्षाच्या सुरुवातीला खरेदी पुढे ढकलणारे अंतिम वापरकर्ते ऑगस्टपासून परत येऊ शकतील, त्यामुळे सणासुदीचा तिमाही मागणी पुनर्प्राप्तीसाठी महत्त्वाचा कालावधी ठरेल, विशेषत: मिड-प्रिमियम आणि प्रीमियम हाउसिंग विभागांमध्ये असा विश्वास आहे. पुण्यात, Q2 2026 मध्ये जोडलेल्या नवीन पुरवठ्यापैकी 78% पेक्षा जास्त पुरवठा मध्य-श्रेणी आणि उच्च-श्रेणी विभागांमध्ये होता, ज्यांच्या किंमती Rs 40 लाख ते Rs 1.5 कोटी होत्या, Anarock समूहाच्या आकडेवारीनुसार.पुढे, ऑक्टोबर 2026 ते मार्च 2027 दरम्यान पुण्यात तब्बल 40,000-45,000 निवासी युनिट्स सुरू होण्याची अपेक्षा आहे. “बाजारात अधिक प्रकल्प प्रवेश केल्यामुळे, खरेदीदारांना विभागांमध्ये अधिक पर्याय मिळण्याची शक्यता आहे. पुनर्विकासाच्या माध्यमातून येणाऱ्या प्रकल्पांसह नवीन पुरवठ्याची उपलब्धता, रिडेव्हलपमेंटच्या फायद्याचा कालावधी आहे,” असे म्हटले आहे. मेहता, वरिष्ठ संचालक आणि प्रमुख, पश्चिम, पूर्व आणि उत्तर, निवासी सेवा आणि विकासक उपक्रम JLL येथे.“आम्ही या वर्षी शहरातील विविध ठिकाणी एक रोमांचक लॉन्च कॅलेंडर नियोजित केले आहे, ज्यामध्ये प्रीमियम आणि लक्झरी विभागांना पूरक प्रकल्प आहेत. एक ब्रँड म्हणून, आम्ही ताथवडे सारख्या नवीन मायक्रो मार्केटमध्ये देखील प्रवेश करू,” असे सचिन भंडारी, सीईओ आणि कार्यकारी संचालक, VTP रियल्टी म्हणाले.खरेदीदारांना घरे बुक करण्यासाठी प्रोत्साहन देण्यासाठी, विकसक 20:80 किंवा 10:90 योजना, बँक सबव्हेंशन योजना ज्यात खरेदीदार ताबा मिळेपर्यंत EMI देत नाहीत आणि महागाई किंवा भावी किंमती वाढीपासून खरेदीदारांना संरक्षण देणारी किंमत-लॉक हमी यासारख्या लवचिक पेमेंट स्ट्रक्चर्स देखील वाढवत आहेत.“पूर्वी, विकासक मुख्यत्वे 10 ग्रॅम सोन्याची नाणी, मॉड्युलर किचन, स्मार्ट होम ऑटोमेशन पॅकेजेस किंवा मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कात माफी यासारख्या मूर्त फायद्यांवर अवलंबून असत, ज्यामुळे खरेदीदारांसाठी तात्काळ खिशातून बाहेर पडणारा खर्च कमी होण्यास मदत झाली. आज, अधिक अर्थपूर्ण आर्थिक समाधानाकडे लक्ष केंद्रित केले आहे, असे गारफर्ड म्हणाले की, दीर्घ मुदतीच्या आर्थिक सोल्यूशन्समध्ये सुधारणा झाली आहे. NoBroker चे सहसंस्थापक आणि CBO.